Statybos namo papildymas

Namo priedai: nė vienas kitas rekonstrukcijos projektas nesudaro vietos. Papildymai yra vieno namo pakeitimai, kuriuos, atrodo, nori visi.

Kadangi projektas yra toks gigantis, visi patarimai yra gigantiški. Jei kada nors norėjote supaprastinto "trumpojo" versijos papildymo pastato, čia yra:

Ateikite į galutinį sprendimą

  • Žinokite mastelį: Kai pastatote visą namą, pastatysite namus - tai tik mažas namas, kuris yra pritvirtintas prie pagrindinio namo. Visa kita yra kaip pastato statyba: leidimai, rangovai, pamatai, elektrikai, santechnikai, rėmėjai, stogai, langų montuotojai. SąraÅ¡as tęsiasi.
  • Žinokite kainą: Galite tiesiog praleisti lygiavertį Harvardo iÅ¡silavinimą. Nors kai kurie namų savininkai teigia, kad mokant nuo 50 000 iki 75 000 JAV dolerių už visapusiÅ¡ką daugiabučio namo apgyvendinimą, pats saugiausias skaičius, į kurį bus galima remtis, bus tas, kuris yra mažai Å¡eÅ¡ių skaičių.
  • Žinokite emocinį tobulą: "Namų pastato bėdos" yra beveik visas filmo ir literatÅ«ros žanras. Netgi geriausi santykiai bus apmokestinami per šį varginančią procesą.

Saugus finansavimas

Dauguma namų savininkų negali sumokėti už visus papildomus pinigus. Taigi, reikia paskolos ar kredito linijos.

Dauguma namų renovacijos projektų gali būti užpildyti grynaisiais pinigais. Net jei jūs neužsiimate daug pinigų, visada galite suskaidyti projektus į mažus gabalėlius, kad galėtumėte pastatyti - ir laiku sumokėti.

Bet namas yra viena išimtis: jums reikia paskolos. Dauguma namų savininkų gauna namų nuosavo kapitalo paskolą, antrą hipoteką ar kredito liniją, pagrįstą nuosavybės ar vertės suma, kurią turi jų namai.

Rasti ir susitikti su rangovu

Viskas priklauso nuo to, kaip rasti gerą rangovą, su kuriuo galite dirbti.

Gaukite reikiamų kaimynų, draugų ar giminaičių rekomendacijų. Jei jie negali rekomenduoti rangovo, prarasti savo drovumą ir beldžiasi į namus, kurie pastaruoju metu įdėjo papildymus.

Negalima nepakankamai įvertinti rangovo svarbos. Šis darbas yra per didelis, kad galėtumėte sutarti savarankiškai, nebent turite profesinę patirtį ir pakankamai laiko.

Pirmasis susitikimas nustato projekto mastą, rangovo grafiką, bendrus projektavimo klausimus ir išlaidas taupančias problemas.

Žinokite, kad galite paprašyti rangovo, kaip galite kontroliuoti išlaidas proceso metu. Galų gale, tai ir jūsų pinigai, ir didžiulė pinigų dalis.
Rangovas imsis bendrų išlaidų procento. Taigi papildoma 100 000 USD suma 18% rangovų komisijoje reiškia, kad visos išlaidos kainuos 118 000 USD.

Susipažink su architektu

Išskyrus pagrindinį dizainą, greičiausiai jums reikės architekto.

Kai kurie rangovai gali suplanuoti jūsų papildymą arba turėti papildomų atsargų planus.

Arba galite samdyti architektą. Yra keletas vertingų dalykų, kai rangovas rekomenduoja architektą. Su šiuo susitarimu jūs turite dvi puses, kurios yra įpratę dirbti viena su kita.

Net jei jūs galų gale pasirinksite šį susitarimą, vis tiek turėtumėte gauti du ar daugiau papildomų architektūros pasiūlymų, kad nustatytumėte, ar rangovo architektas bando jus apkabinti.

Leidimai, Demo ir Parengti svetainę

Reikės nugriauti, pašalinti ir suskirstyti bet kokius kitus, išskyrus lygius nešvarumus.

Eksploatuojantieji atvyks ir atiteks nešiojamajam tualetui, ir galbūt pastatys ženklą, kuris pasakos pasauliui, kuris pastatys jūsų priedą.

Jūsų rangovas gaus leidimus ir privalės paskelbti patvirtintus leidimus matomoje vietoje jūsų turtui.

Pažeidimai bus pašalinti, netgi medžiai (jei tai leidžiama jūsų bendruomenėje). Tvoros bus laikinai nuimtos, kad sunki įranga galėtų pasiekti svetainę.

Fondo pastatas: plokštė, rūsys arba "Crawlspace"

Tiesiog kaip tikras namas, papildymas gaus visapusišką pamatą.

Atsižvelgiant į planus, aptartus su jūsų rangovu, įgula pradės pilti betono plokštę arba iškasti "crawlspace" arba rūsį.

Fondo poraštės - periferinė bazė, ant kurios bus pridėtas papildymas, - pilamas arba pagamintas iš blokinio betono.

Rėminimas: sienos pakelti

Kai tik pamato betoną, yra sumontuotos išorinės sienos.

Vieną dieną grįšite namo iš darbo ir, staiga, jūsų papildymas turi dvi, tris ar net keturias sienas!

Pagrindinės, suformuotos sienos eina gana greitai. Kai kuriais atvejais šie rėmeliai netgi yra pastatyti ne vietoje.

Sienos vis dar yra atvirame ore, uždengtos stud "skeletu". Dengimas vyksta vėliau.

Šiuo metu jaučiate, kad projektas yra tik kelias dienas nuo jo pabaigos, tačiau jūs vis dar turėsite ilgą kelią prieš jus.

Sienų plokštės ir stogai

Sienų plokštės ir stogo dangos yra būtinos norint apsaugoti visus darbus.

Sienų plokštės, dažniausiai iš OSB, greitai sumontuojamos su namų apvyniojimu, pvz., "Tyvek", plokštės išorėje.

Kadangi namas yra visiškai stogas, atrodo, kad projektas sparčiai eina į priekį.

Vital Systems: Elektros, Santechnika, Å VOK

Svarbiausios paslaugos, tokios kaip elektros, vandentiekio ir šildymo / aušinimo, vėl sutrumpina projektą.

Projektas užsikimšęs ar projektas įprastas?

Paprastai projektas atrodo sulėtėjęs, kai elektrikai, santechnikai ir HVAC technikai ateina ir dirba savo magija.

Šie prekybininkai, kurie atstovauja jūsų didžiausias išlaidas, linkę dirbti gana greitai.Užtvindymas dažniausiai būna laukiantis miesto inspektorių atvykimo, tikrinimo ir patvirtinimo.

Windows

Įdiegti nauji statybos langai. Kaip stogai ir išorinės sienos, jie toliau "prispaudžia" konstrukciją ir saugo orą nelengva vėlesnei darbams.

Pakeisti langai eina esamuose pastatuose. Kadangi tai yra visiškai naujas pastatas, pridedami nauji statybos langai.

Izoliacija ir gipso kartonas

Be to, papildant izoliaciją ir gipso kartoną, papildymas pradeda atrodyti kaip tikra konstrukcija.

Jūsų papildymas turi būti izoliuotas. Tarp stiklo pluošto izoliacija yra montuojama tarp sienų smeigių. Tarp lubų sijų papildomas stiklo pluošto arba pūsto izoliacija.

Gipskartonas yra daugiapakopis procesas: lapų pakabinimas, siūlių klijavimas šlapiu gipso kartono junginiu, nuimamas šis junginys sausas, tada šlifuojant siūles.

Grindys ir dažai

Grindys gali būti sumontuotos prieš suteikiant dažus arba dažais.

Paprastai tai yra taškas, kuris yra pats efektyviausias metodas (švarumo požiūriu), todėl tai dažnai diktuoja planavimas.

Dažų rangovai yra patyrę dažymo valymo po to, kai apdailos grindys buvo įdiegta.

Apdailos darbai ir durys

Dirbtuvės įeina ir atlieka išsamius apdailos darbus, tokius kaip grindjuoste, langų apdaila, karūnėlių formavimas ir kt. Durys pakabintos.

Vaizdo Instrukcijos: Papildymas webmoney pinigines.

Palikti Komentarą