Hoboken per saulėlydį

Daugelis Jungtinių Valstijų savininkų gauna finansavimą iš JAV būsto ir urbanistikos departamento, taip pat žinomo kaip HUD. Finansavimas leidžia jiems nuomoti apartamentus privačiuose pastatuose mažas pajamas turintiems nuomininkams mažesnėmis nuomos kainomis. Jei užsidirbate mažesni už HUD pajamų apribojimus, galite gauti mažesnę nuomos kainą. Bet kaip jūs rastumėte šiuos apartamentus?

Tai paprasta, nes internetinė duomenų bazė tvarkoma HUD ir atnaujinama kasdien.

Atsakymas yra tik keli pelės paspaudimai.

HUD pajamų ribos

Svarbu suvokti, ar galite gauti HUD pagalbą prieš pradėdami ieškoti. HUD pajamų ribos gali skirtis priklausomai nuo regiono, kuriame jūs ieškote buto, ir jie gali keistis po metus. Jūsų pajamos vienoje didmiesčio teritorijoje gali būti per didelės, bet kitoje ribas. Šiais skirtumais siekiama atsižvelgti į skirtingų geografinių vietovių kainas ir jų gyvenimo sąnaudas. Nuomotojo gaunamos subsidijos dydis, taigi ir kaina, kurią jis gali leisti mokėti mažas pajamas gaunančiam nuomininkui, priklauso nuo to, kaip jūs lyginate su jais gyvenamosios apskrities vidurkio pajamas. Yra nustatytos trys mažos pajamos : Jūs esate įsitikinę mažos pajamos jei jūsų namų ūkio pajamos yra ne daugiau kaip 80 procentų vidutinių pajamų; Jūs esate įsitikinę labai mažas pajamas jei jūsų namų ūkio pajamos neviršija 50 procentų vidutinės pajamos; ir tu esi įsitikinęs labai mažos pajamos jei jūsų šeimos pajamos yra ne daugiau kaip 60 procentų labai mažo pajamų lygio.

Susisiekite su savo regiono būsto agentūra, kad sužinotumėte, kokie yra vidutiniai pajamų lygiai. Tiems, kurie yra benamiams, jiems teikiama pirmenybė, o pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems taikomos specialios taisyklės.

Prieiga prie duomenų bazės

Štai kaip galite pasiekti duomenų bazę ir ką daryti, kai rasite rezultatus:

  1. Apsilankykite "HUD" apartamentų mažos apgyvendinimo puslapyje.

  1. Išskleidžiamajame meniu pasirinkite būseną, kurioje ieškote buto. Visi 50 valstybių, o taip pat Kolumbijos apygarda ir Puerto Rikas yra įtrauktos į sąrašą.
  2. Paspauskite NEXT ir pateksite į puslapį, kuriame galėsite įvesti miestą, apygardą ar pašto kodą, kur norite gyventi. Jei pageidaujate, galite pateikti daugiau informacijos, kad siaurintumėte savo paiešką tinkamu butu. Galite nurodyti norimų miegamųjų skaičių ir nurodyti, ar jus domina butas, kuris buvo atidėtas tam tikroms grupėms, pavyzdžiui, senjorams ar nuomotojams su negalia.
  3. Paspaudus mygtuką NEXT dar kartą pateksite į puslapį, kuriame yra savybės jūsų pasirinktoje srityje, kurioje siūlomi subsidijuojami apartamentai. Pažvelkite į paieškos rezultatuose nurodytus nuosavybės adresus ir informaciją apie kiekvieną iš jų.
  4. Jei tam tikras turtas jus domina, kreipkitės į šio turto valdymo įmonę, naudodami telefono numerį, kuris rodomas kairėje

Jei jūsų paieška pasidaro tuščia

Gali būti, kad jums nepatinka bet kuris butas, kurį atliko jūsų paieška, arba galbūt jūsų pasirinktoje vietovėje nėra subsidijuojamų butų. Nepasiduokite. Patikrinkite dar kartą per kelias dienas ar savaites - svetainė nuolat atnaujinama, nes savininkai sutinka priimti HUD finansavimą.

Jei jus domina nuomojantis butą, kuris nėra išvardytas, paklauskite savininko, ar jis norėtų dirbti su jumis, kad priimtumėte HUD finansavimą.

Kita galimybė yra išplėsti paiešką, ypač jei susitelkėte į vieną konkretų miestą. Paieška pagal apskritį, o jūsų rezultatai greičiausiai išsiplės.

Vaizdo Instrukcijos: .

Palikti Komentarą