Pagrindinis statybos inžinierius, kuris patikrina matavimą

Pirmiausia, kai aš tai ištyriau, neradau nė vienos svetainės ar namų renovacijos gurų, kurie pasisakė už namų rangovų būstą. Kai kurie straipsniai turi daug žadančių pavadinimų ("būk savo rangovu - taupyk pinigus!"), Bet greitai pasirodys prieš namų savininkus, kurie jaučia, kad gali būti jų rangovas. Antra, remdamasi savo patirtimi, aš išreiškiau abejones dėl to, kad visi savininkai pasisako už tai, kad namų savininkai veiktų kaip savo rangovas.

Kodėl turėtumėte

1. Tai pigesni

Taupyti pinigus. Dideli pinigai. Milžiniški pinigai. Šis punktas reikalauja šiek tiek gilių minčių.

Kai imsitės kitų "darbo vietoje" darbo vietų, sutaupysite sveiką pinigų dalį, tačiau bendras darbas už dolerį dažnai nėra toks didelis. Pavyzdžiui, jei jūs smėliojate savo grindis, o ne samdydami įgulą, galite sutaupyti kelis šimtus dolerių, priklausomai nuo jūsų grindų dydžio.

Niekas čiaudėti ne. Bet pinigų suma, kurią sutaupysite veikdami kaip savo rangovu, yra stulbinanti. Įrašydamas 20% rangovo komisinius (kuris nėra viršutinis spektro pabaiga) papildant 200 000 USD, jūs sutaupysite $40,000 veikdamas kaip savo rangovas. Kickas, kad komisiniai iki 30%, ir jūs turite pocketed $60,000. Tas, kuris perka daugybę kietmedžio ir granito, taip pat siunčia vieną iš jūsų vaikų į koledžą.

2. Jūs turite daugiau kontrolės

Nepriklausomai nuo to, kiek rangovas teigia esąs jūsų norų instrumentu, jūs prarasite tam tikrą kontrolę.

Fondo vaikinai pasirodys šeštadienį, kuriame jūs specialiai paprašė "nustoti dirbti", nes tą dieną atsikratėte kūdikio dušo. Arba langai nėra visiškai teisingi. Arba išlaidos padidėjo, o jūs nežinote, kodėl. Veikiant savo rangovu, jūs turite visišką kontrolę - geriau ar blogiau.

3. Jūs galite kurti savo sąskaita

Viena iš privalumų, kad milžinišką komisinį mokėjimą rangovui moka, yra tai, kad jis izoliuoja jus iš kai kurių mažiau malonių namų pertvarkymo aspektų. Bet tai taip pat reiškia, kad jūs esate izoliuotas iš kai kurių sandorių, kurių jums gali prireikti vėliau, žemyn linija. Veikiant savo rangovu, jūs sukursite Rolodex pavadinimų ir įmonių ir asmenų, kurie gali padėti jums užlenkti grindis, įdiegti langus ar dažus po to, kai jūsų pradinis projektas bus baigtas.

Kodėl turėtumėte Ne

Ar "pasidaryk pats" pamišimas yra per daug? Aš taip manau. Pasibaigus 2000-aisiais, su realybe "pasidaryk pats" pasirodymų banga, kiekvienas namų savininkas, atrodo, turi minties, kad jis gali padaryti viską.

Man patinka skatinti namų savininkus ištiesti save pertvarkant projektus. Labai naudinga vaikščioti plytelių grindyse, kurias pastatėte sau, arba mėgaukitės išoriniais dažais, kuriuos purškėte sau praėjusį vasarą.

Aš, turėjau malonumą įjungti žiburius ir įjungti prietaisus, kaip mano DIY virtuvės instaliacijos projektą. Pramogos, nors tai buvo, man paėmė maždaug 10 kartų ilgiau nei jei aš sumokėjau elektriką, o ne juoką. Taigi, pakanka pakankamai kartais?

Aš taip manau. Atsižvelgiant į rangovo vaidmenį, gali reikšti, kad kramtyti daugiau nei galite kramtyti.

1. Rangovai atlieka daugiau nei telefono skambučius

Žinoma, atrodo, kad viskas, ko jie daro, yra tvarkaraštis. Net jei tai būtų tiesa, jų patirtis tvarkaraštyje yra neįkainojama. Tačiau rangovai turi daug patirties, kad dažnai sunku laimėti. Užuot stengdamiesi sunkiai sumušti save, jūs galite nusipirkti į patirtį už jo komisinių išlaidas. Kuris turėsite?

2. Rangovai gali turėti vertingų jungčių

Jūs einate į leidimų tarnybą ir negalite nieko matyti. Rangovas eina į leidimo biurą ir jam atidaromos durys. Nors tai nesusiję su kiekvienu rangovu ir reguliuotoju, tiesa, kad socialiniai ryšiai padeda. Tai nereiškia, kad tęsiasi pokalbių kambarys; tai tik pasakyti, kad reguliuotojai ir rangovai kalba ta pačia kalba.

3. Tai laiko jautrus projektas

Bet koks projektas, nesvarbu, kiek jis yra didelis ar mažas, gali tapti neryškiu minutu, kuriuo jūs nustatote laiko apribojimą.

Pavyzdžiui, jei jūs rekonstruosite savo antrąją virtuvę, esančią rūsyje, tikriausiai turėsite daug laiko, kad ją išsirinktumėte. Bet jei jūs pertvarkysite savotik virtuvė jums reikia užbaigti ASAP. Kiekvieną dieną, kai jūsų virtuvė yra neveikianti, tai dar vienas patiekalas Denny'e. Jūsų geriausiomis aplinkybėmis griežtai suplanuokite savo redagavimą, kad būtų kuo mažiau laiko.

Vaizdo Instrukcijos: Rasa Vaičekauskytė. Statybos teisė: kur kreiptis, jei pardavėjas ar rangovas jau bankrutavo?.

Palikti Komentarą